明年房价涨幅约10%~18% 均价6800～7500元/m2

　　 与去年不同的是，今年的宏观调控力度更大，仅央行加息就有两次；对楼市的调控也从宏观走向微观，连户型比例、产品定价、销售执行、购买对象等都列入了调控的具体范畴。展望2007年，对楼市的宏观调控估计仍将深入、持续下去。经纬地产市场调研部预测，2007年将是2006年政策导向下的执行年。 
　　据预测，2007年广州市商品住宅的供求关系仍旧是供不应求，政府规划的蓝图（供应大增等）在短期内还只是停留在图纸阶段，因此整体价格仍呈现上涨。但考虑到后续调控的力度不会减弱，所以未来1年内供需缺口将渐渐缩小，价格上涨幅度将会放缓。预计明年商品住宅的价格同比涨幅在10%~18%之间，全年的成交均价在6800～7500元/平方米左右。 

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