新政紧逼中介市场阵痛

不到三个月，汇众、易安置家两家具有较高知名度的房地产经纪公司资金链相继断裂，一时间，中介机构占用、挪用二手房房款违规经营在天津集中曝光。北京“佰家事件”，合肥“桃园房产卷款事件”……可以说，天津不是个案，但却成了样本。

然而，这些只是冰山一角，记者了解到，天津市另一家中介机构30家直营店也已全线关闭。

一些中介起初的经营模式就酿下苦果，依赖占用消费者资金，打时间

差，缓解资金压力的企业受到新政的影响最大。

继二手房转让个税征收、不满5年转让交营业税，对二手房交易资金进行监管等政策出台后，市场观望态度普遍，成交量下滑已经成为事实。

“2005年全年成交量858万平方米，而2006年，截止到11月底，成交量500多万平方米，预计年底可达600万平方米。”天津中原物业顾问有限公司三级市场部总监曹海滨指出。

而就在易安置家案发前后，建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉指出，交易资金的监管已成为影响交易问题最大的隐患，并表示禁止房屋中介公司占用、挪用二手房房款的管理文件即将出台。这意味着，中介市场势必仍要经历阵痛。

“监管仅仅是手段，应该反思的是中介行业如何在一个区域市场中取得良性的发展。”北京市建委房屋租赁市场管理处处长罗洪京建议。

新政紧逼 中介市场阵痛

新政紧逼中介市场阵痛