开发商冷漠深圳首现大面积地块流拍

　　　大地块对于深圳开发商的诱惑回归为零，这在深圳历史上绝无仅有。2006年12月27日，深圳土地房产交易中心出让坪山三宗地，三宗地流拍两宗，只有曾经在去年10月底流拍的一块建筑面积8万多平方米的土地被深业以1.52888899亿元拿走，另外两宗总建筑面积约30万平方米的土地流拍。有业内专家表示，政府过早启动偏远地块，开发商并不会买账，也有人表示是开发商对于15%建筑面积建设公共租赁房表示抗议。

　　去年最冷清的一场拍卖

　　拍卖当日下午，记者赶到土地房产交易中心，发现以前每场拍卖都挤满了上百人的拍卖大厅里面，只坐了寥寥的20多个人，连平时最喜欢凑热闹的媒体都没有几家。记者赶到的时候，是开发商投递标书的最后4分钟，可是标箱里面还只有几份标书，大开发商除了万科之外，没有看到别家。

　　标书投放的截止时间是15点30分，15点35分，工作人员已经打开竞标书，但是招标拍卖委员会还没有定出土地的拍卖底价，挂牌出让的主持人王小敏告诉大家，宗地编号为G11207-0205的地块有效标书为3份，宗地编号为G11337-0089的地块收到2份申请，其中有效标书只有1份，宗地编号为G11336-0061的地块因为没有竞标申请自动流拍。据记者了解，这是深圳招拍挂以后流拍的最大地块。

　　15点45分，出让地的底价才出来，最后深业地产以1.52888899亿元拿走了G11207-0205，楼盘地价1802元/平方米，参与竞标的万科和名居地产惜败。G11337-0089地块，深业和万科都递交了有效申请，但是最后只有万科一家参与了投标，招标委员会现场裁定为流拍。

　　坪山开发时机尚未成熟？

　　在此次坪山三宗地挂牌之后，记者曾采访过几位开发商，他们都一致表示，大地块对于开发商有很大吸引力，不过此次最大的一宗地却成为无人要的“肥肉”，很让人不理解。

　　地产资深人士一弘表示，政府将G11337-0089、G11336-0061一起拍卖，意图很明显是为了开发商可以一起开发，但是现在两宗建筑面积总和达30万平方米的土地流拍，最大原因可能还是因为政府过早启动了坪山，那里仍然太远。此外，他还认为是政府对地块的条条框框太多，例如G11337-0089、G11336-0061两宗地都要将其住宅面积的15%建好后交给政府，开发商不愿意。

　　记者随后采访了多名地产人士，他们也对政府出让地建筑面积的15%要建政府公共租赁房表示非议，同时也都认为政府此时全面启动坪山开发的时机尚未成熟。另据土地房产交易中心相关人员透露，流拍的两宗地将在下次政府出让土地时继续出让。

开发商冷漠 深圳首现大面积地块流拍

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