单价5万元豪宅热销 低价房却鲜有问津

　　 　新天地知名热销豪宅、均价超过5万元/平方米的翠湖天地御苑，本周（4月11日-4月17日）又成交4套。天天房展网数据显示，该案开盘至今的14个月里，已售出了442套房源，销售金额43亿元。意味着，平均每天有一个超级富翁为该案掏出千万巨资。与此对比鲜明的是，很多郊区总价不到40万元，中环外总价不到80万元的楼盘却长期滞销。

　　在汤臣一品以11万元/平米“天价”开盘支撑下，5万元/平方米的豪宅似乎并不那么高不可攀。当翠湖天地御苑以超过5万元/平方米均价热销时，同板块的华府天地悄然热卖，开盘至今共售出112套，均价54879元/平米。

　　汤臣一品平均每套总价5000万元以上，与之同等价位的只有全国最贵的别墅———佘山的上海紫园。而后者2005年12月开盘至今也仅成交一套，远不如汤臣一品3套的成交业绩。

　　当总价超过千万元的豪宅，每周卖出几套的同时，总价不到30万元的超低价房，每周成交却不足一套，超低价榜上的楼盘每周基本上只能成交一套房源。薛建雄指出，超低价楼盘的长期滞销，导致了外环外大部分地区楼盘滞销，由于郊区的广博，滞销房源总量相当庞大。　

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